¿Quién define qué y cómo se construye La Felicidad, cómo deben ser las vías, cómo se maneja el tránsito o cuál es el estrato de los inmuebles? Estas son algunas de las preguntas que se hacen los residentes del proyecto.

Por esta razón presentamos esta guía de actores que son decisivos para el desarrollo del Plan Parcial de la Felicidad.

Secretaría de Planeación Distrital La que dicta las normas

En general, es la entidad encargada de expedir las normas del Plan de Ordenamiento Territorial para la ciudad. En el caso de un proyecto tan grande como La Felicidad, donde se requiere una regulación especial, no solo decide qué usos se le deben dar al suelo o cuántos pisos deben tener las edificaciones, sino que controla la relación con el sistema vial de la ciudad, y las áreas para cuidado de recursos ambientales, las porciones de suelo que el urbanizador debe ceder o volver públicos por ser parte de la infraestructura vial, de la estructura ecológica principal, o que se reservan para establecer servicios públicos como escuelas y hospitales.

Secretaría Distrital de Movilidad Lidera el tránsito

En general, es la entidad encargada de expedir las normas del Plan de Ordenamiento Territorial para la ciudad. En el caso de un proyecto tan grande como La Felicidad, donde se requiere una regulación especial, no solo decide qué usos se le deben dar al suelo o cuántos pisos deben tener las edificaciones, sino que controla la relación con el sistema vial de la ciudad, y las áreas para cuidado de recursos ambientales, las porciones de suelo que el urbanizador debe ceder o volver públicos por ser parte de la infraestructura vial, de la estructura ecológica principal, o que se reservan para establecer servicios públicos como escuelas y hospitales.

Catastro Valora los inmuebles

Es la entidad que lleva el registro de los inmuebles que hay en la ciudad y, como tal, es la encargada de hacer cada año el censo inmobiliario de todas las edificaciones, para verificar las características de los inmuebles y las condiciones del entorno, que permitirán fijar el valor de la propiedad. Este dato es determinante para fijar el estrato socioeconómico del predio y para fijar el impuesto predial del inmueble.

Alcaldía Local Valora los inmuebles

Es la encargada de vigilar que se cumplan las normas expedidas por Planeación Distrital sobre desarrollo urbano y uso del suelo, así como de adelantar las operaciones necesarias para la protección, recuperación y conservación del espacio público y el patrimonio cultural e histórico de la localidad. En caso de que se violen las reglamentaciones para la construcción de obras y urbanismo, es la que impone las sanciones correspondientes.

Administraciones de conjuntos residenciales Vigila la copropiedad

Son las encargadas de cuidar y vigilar los bienes comunes y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los mismos de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el reglamento de propiedad horizonrantal de cada conjunto.

Consejo de administración Vigila la copropiedad

Es el encargado de vigilar que se cumpla el reglamento de copropiedad procurando que se practiquen las decisiones tomadas en las asambleas generales, así como de informar al administrador sobre las irregularidades que se presenten y llevar la contabilidad, entre otros.

INVERSIONES INMOBILIARIAS VENDÔME es el promotor del Plan Parcial de La Felicidad. El promotor es el encargado de gestionar y obtener las normas y las autorizaciones necesarias para edificar y contratar la ejecución del proyecto.

 

Constructora Colpatria S.A. es el encargado de construir la vivienda, el urbanismo interno y la malla vial arterial de la etapa 2 de La Felicidad.